【周辺環境】
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通学区域（学区）:
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横浜市立三ツ境小学校：約683m（徒歩9分）
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横浜市立原中学校：約911m（徒歩12分）
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周辺施設:
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セブンイレブン：約800m（徒歩約10分）
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コスモス（ドラッグストア）：約800m（徒歩約10分）
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ダイソー：約850m（徒歩約11分）
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オーケー：約900m（徒歩約12分）
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西友：約800m（徒歩約10分）
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阿久和郵便局：約850m（徒歩約11分）
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【建物性能・設備仕様】
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住宅性能表示制度・対応プラン:
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【フラット35】S 金利Aプラン
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耐震等級3 / 耐風等級2
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断熱等性能等級5 / 一次エネルギー消費量等級6
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ホルムアルデヒド発散等級3（最高等級）
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維持管理対策等級3 / 劣化対策等級3
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主な設備:
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制震装置「SAFE365」搭載
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システムキッチン（浄水器一体型水栓）
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ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付）
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シャワートイレ（1F・2F）
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シャワードレッサー
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24時間換気システム
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人感センサー付玄関灯
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TVモニター付インターホン
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全居室ペアガラス
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【物件概要】
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物件名: CRADLE GARDEN 新築分譲住宅 横浜市瀬谷区宮沢 第26（全2棟）
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物件番号: 278414
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所在地（地番）: 神奈川県横浜市瀬谷区宮沢二丁目67番23の一部（住居表示未実施）
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カーナビ設定: 横浜市瀬谷区宮沢2-67-23付近
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交通: 相鉄線「三ツ境」駅 バス6分、「三ツ境小学校前」バス停 徒歩7分
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土地権利: 所有権
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地目: 宅地
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都市計画: 市街化区域・都市計画区域内
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用途地域: 第一種低層住居専用地域
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建ぺい率 / 容積率: 50% / 80%
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セットバック: 有
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構造規模: 木造アスファルトシングル又は
平型屋根スレート葺き又はガルバリウム鋼板2階建 -
外壁: サイディング
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完成・引渡予定: 2026年8月予定
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設備: 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
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他の法令上の制限:
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防火指定なし
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建築基準法22条指定区域
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宅地造成工事規制区域
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第1種高度地区（立上り5m 1:0.6）
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建築基準法53条の2最低敷地面積125㎡
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建築基準法55条絶対高さ10m
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■ １号棟
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販売価格: 4,380万円（税込）
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間取り: 2LDK＋納戸
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敷地面積: 125.11㎡
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建物面積: 83.42㎡
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1階床面積: 40.90㎡
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2階床面積: 42.52㎡
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間取り内訳:
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LDK 15.5J（リビング階段・対面式キッチン）
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Master Bed Room 7.7帖
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Bed Room 6.1帖
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Service Room 5.2帖
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広々バルコニー、各居室収納、廊下収納、Entrance Storage
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■ ２号棟
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販売価格: 4,580万円（税込）
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間取り: 2LDK＋納戸
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敷地面積: 131.57㎡
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建物面積: 87.48㎡
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1階床面積: 42.93㎡
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2階床面積: 44.55㎡
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間取り内訳:
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LDK 16J（対面式キッチン）
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Master Bed Room 8帖
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Bed Room 5帖
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Service Room 6帖
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広々バルコニー、全居室収納、便利に使える廊下収納、Entrance Storage
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【区画情報（Block Plan）】
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道路幅員: 4.220m / 4.000m（法42条1項3号道路）
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SB（セットバック）面積: 0.03㎡
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敷地境界線・接道寸法例:
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1号棟北側境界: 19.303m
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2号棟南側境界: 13.820m ＋ 9.002m
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東側（接道側）間口: 1号棟側 5.366m
2号棟側 2.570m ＋ 3.408m（その他0.761m、0.245mの境界コマあり） -
西側境界: 3.209m / 4.525m / 4.751m（一部屈折部 3.065m、1.548m）
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※敷地内に電柱・支線あり